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16 ABRIL 2008
SIKA MEXICANA GALARDONADA POR “CONCEPTO DE NEGOCIO MÁS INNOVADOR”
En la reciente y primera Conferencia Internacional de la Unidad de Negocio de Contratistas...(ver más)
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19 MARZO 2008
PRESENTA INFONAVIT PROGRAMA HIPOTECA VERDE
Con el objetivo de facilitar la adquisición de viviendas ecológicas que generen ahorros en el consumo de luz, agua y gas a sus derechohabientes de cualquier nivel de ingreso, el Infonavit lanzó a nivel nacional su Programa Hipoteca Verde.
Al presentar el programa, Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Instituto, precisó que de esta forma, el Infonavit se suma a la Estrategia Nacional de Cambio Climático.
Con este lanzamiento nacional, los trabajos del organismo se concentrarán en la capacitación de las fuerzas de ventas de los desarrolladores y constructores, así como de las empresas responsables de verificar y supervisar el proceso de edificación de las viviendas.
Con base en el programa, se incrementará hasta en 10 salarios mínimos –16,000 pesos durante el 2008- el monto de crédito al trabajador siempre que la vivienda que desee adquirir cuente con eco tecnologías para el ahorro de agua y energía. De esta forma, la Hipoteca Verde reconoce los ahorros, otorgándole al trabajador un préstamo mayor, pero que no afectará la cantidad que destine al pago de su crédito. (El Economista, Vivienda, Roxana Fabris, p4).
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14 FEBRERO 2008
FRENA BUROCRACIA BANCOS DE TIERRA
Obtener un permiso de construcción por parte de autoridades municipales, para edificar un desarrollo inmobiliario de 120 casas en Metepec, Estado de México, puede tardar hasta un año y medio, lo que frena los planes de constructores.
A finales de 2005, algunas instituciones "sembraron" los bancos de tierra, negocio que prometía aprovechar la bonanza en el sector ante la falta de financiamiento para la compra de reservas territoriales.
"La burocracia en 60 por ciento de los estados y municipios donde actualmente se construye impide adquirir eficazmente terrenos disponibles para planear el desarrollo de ciudades", reconoció Ramiro Guzmán Barbosa, presidente de la Cámara Nacional de Vivienda (Canadevi).
El primer banco de tierra nació en 1995 y fue conformado por Prudential Real Estate Investors (PREI) en asociación con Corporación Geo. Ambos tenían un plan a 10 años, para invertir mil millones de dólares, el cual se extendería a 33 ciudades.
Pero hasta ahora, sólo se han desembolsado 300 millones de dólares.
Luis Orvañanos, presidente de Corporación Geo, explicó que si bien existe una conciencia de los municipios por crear ciudades, en algunos casos carecen de planes de desarrollo que les permitan adquirir en el mediano plazo tierras con servicios.
Este año, el Estado de México dio el banderazo para construir únicamente en las Ciudades del Bicentenario, se trata de Atlacomulco, Almoloya de Juárez, Jilotepec, Huehuetoca, Tecamac y Zumpango.
En Pachuca, Hidalgo la situación es igual. El fondo Capital de Empresas Inmobiliarias adquirió en 2006 un predio de 120 hectáreas para vivienda, pero el proyecto se canceló.
Hace 18 meses, el Infonavit y PREI anunciaron que operarían como banco de tierra. (Reforma, Negocios, Karla Ramírez, p1).
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14 FEBRERO 2008
RECHAZA CEMEX PLAN VERDE DE UE
La empresa mexicana Cemex, con presencia en 13 países europeos, se ha sumado al bloque industrial que se opone al paquete de propuestas presentado por la Comisión Europea (CE) para luchar contra el cambio climático.
En concreto, la cementera pidió revisar el régimen de comercio de derechos de emisión, uno de los instrumentos estrellas del paquete diseñado por el Ejecutivo comunitario, lanzado a finales de enero y que busca alcanzar el objetivo de reducir en 20 por ciento las emisiones de gases invernadero de la UE para 2020.
En una carta enviada a la CE, a la que tuvo acceso REFORMA, Cemex expresa su compromiso para reducir las emisiones de gases contaminantes, pero considera equivocada la fórmula diseñada por Bruselas.
Esta iniciativa, advierte, afectará la competitividad de la industria europea, al elevar sus costos, y podría llevar al sector a plantearse la opción de reubicar sus centros de producción fuera de Europa. (Reforma, Internacional, Inder Bugarín, p1).
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12 FEBRERO 2008
PROPONEN NUEVA SECRETARIA DE VIVIENDA
La Comisión nacional de Vivienda del Senado de la República propondrá una reingeniería institucional del sector ya que las políticas del gobierno federal en materia de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y asentamientos humanos muestran señales de agotamiento, dijo el legislador Carlos Lozano.
Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Infonavit, dijo sobre la formación de una posible secretaría de vivienda, que es importante exista para una mejor coordinación del gobierno federal, sin embargo, indico, “deberíamos ampliar esquemas de redes donde establezcamos coordinaciones obligatorias entre diferentes entidades para efecto de lograr mejorar el cometido, eso con el afán de no crear menos burócratas. Carlos Gutiérrez, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), sobre el tema dijo que se requiere definir la jerarquía y decidir una estructura orgánica, “lo que buscamos es lograr el reordenamiento de funciones y la simplificación”. En los próximos meses se determinará el tipo de dependencia que se necesita, “no debemos correr, no es un tema que se deba trabajar a matacaballo pero si de forma consciente. ( Ruth Mata, Excelsior, Dinero, p10).
PLANEA EBRARD CONSTRUIR TÚNEL DE SANTA FE AL AUDITORIO NACIONAL
El gobierno del Distrito Federal trabaja en el proyecto técnico para la construcción de un túnel vial que conectará la zona de Santa Fe con el Auditorio Nacional en Paseo de la Reforma. Al respecto Manuel Ebrard, anunció su intención de iniciar la construcción del túnel este mismo año, que dijo, unirá la zona poniente con el centro de la ciudad. El mandatario informó que desde hace 3 meses se trabaja en el proyecto, al tiempo que explicó la necesidad de la obra en esa zona. (Crónica, ciudad, pag19)
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11 FEBRERO 2008
AEROPUERTO, VIVIENDA Y SNEAMIENTO DE RÍOS
Las diferentes construcciones del estado de Morelos que están contempladas en el plan de infraestructura para el gobierno de ese estado dirigido por Marco Adame Castillo, enumeran desde un plan carretero, hasta saneamiento de cuencas, ríos y mantos acuíferos.
Se esperan 500 millones de pesos de los 40, 000 millones que contempla el Plan Nacional de Infraestructura, en donde los rubros prioritarios son, “el definir el plan carretero en le estado de Morelos, la inversión en el Aeropuerto Mariano Matamoros –en el sentido de su internacionalización- y el saneamiento a 60% de nuestras cuencas, ríos y mantos freáticos”, afirmó el Gobernador de Morelos.
Al realizar las inversiones en infraestructura del estado en cuestión de vivienda, un sector muy importante, éste debe ser hecho con toda decisión, cuidando de proteger el medio ambiente y los recursos naturales”, dijo. (El Economista, Política y Sociedad, p52).
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08 FEBRERO 2008
ICA, TRAS LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
Gracias a las obras de infraestructura promovidas por el gobierno federal, la constructora ICA tendrá no sólo un buen 2008, sino que su intensa actividad podría extenderse por lo menos dos años, coincidieron analistas del sector y directivos de la empresa.
Bernardo Quintana, presidente del consejo de administración de ICA, consideró que este año estará en condiciones similares o un poco mejores a 2007. Como un estimado, dijo que el año anterior lo cerrarán con aproximadamente 2 mil millones de dólares de ventas, cifra similar a las de 2006.
“El año pasado fue exitoso, lleno de actividad, donde ganamos muchos contratos importantes, cuya construcción e impacto en las ventas se va a empezar a sentir en nuestros estados financieros este año. Pensaría que este año será bueno, por lo menos igual o un poco mejor”, señaló Quintana en reciente entrevista.
Entrevistado al final de su exposición en la tercera cumbre financiera, manifestó que ICA entiende el mercado local, sabe cómo competir y ganar proyectos y ellos quieren invertir en proyectos sanos y con alguien que sepa cómo hacer las cosas.
ICA, que ganó la primera licitación de carreteras que lleva a cabo el gobierno federal, solicitó dinero a los mercados en noviembre pasado por 530 millones de dólares, sin embargo, el dinero ya está invertido.
Quintana dijo que invirtieron en proyectos de más de 7 mil millones de dólares, como la carretera del primer paquete del FARAC, la hidroeléctrica La Yesca, el proyecto de Ciudad Verde Valles, entre otros. (Milenio Diario, Negocios, Eduardo Huerta, p22).
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07 FEBRERO 2008
PREVÉ SCT QUE FONDO DE INFRAESTRUCTURA IMPULSE LA INVERSIÓN
Con el fin de propiciar una mayor inversión privada en la construcción de infraestructura, se creó con recursos públicos -del FARAC y Finfra- el Fondo Nacional de Infraestructura, al cual se canalizarán 270 mil millones de pesos en los siguientes cinco años.
Felipe Calderón Hinojosa, presidente de la República, dijo que el Programa Nacional de Infraestructura 2007-2012 es una meta ambiciosa pero alcanzable, ya que la inversión en el sector que se dará mediante este nuevo instrumento contribuirá a que México haga frente al escenario económico internacional.
Para el gobierno federal el anuncio de la puesta en marcha de este fondo constituye una estrategia de financiamiento para modernizar y ampliar la infraestructura del país.
Con este instrumento se canalizarán 270 mil millones de pesos adicionales a los recursos que ejercerán las dependencias de gobierno provenientes del Presupuesto de Egresos de este año.
En su intervención, Luis Téllez Kuenzler, titular de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), reconoció que aun cuando se destinaron "presupuestos sin precedentes" en 2007 y 2008, éstos son insuficientes para superar el rezago que existe en el país en materia de infraestructura; por ello se apoyarán en recursos privados.
La prioridad de la inversión se enfoca en cuatro áreas en particular: carreteras y caminos y puentes; agua, riego, drenaje y saneamiento; ferrocarril, puertos y aeropuertos, transporte urbano e interurbano; y proyectos relacionados con el medio ambiente. (El Financiero, Negocios, Margarita Solís, p17).
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07 FEBRERO 2008
REICHMANN CONSTRUIRÁ NUEVA TORRE EN REFORMA
La firma inmobiliaria Reichmann International expandirá su oferta en espacios para oficinas y comercios con la construcción de una nueva torre en el corredor de negocios de la avenida Paseo de la Reforma. Se estima que el proyecto requerirá de una inversión cercana a los 200 millones de dólares.
En entrevista, Rick Ricker, director general de la transnacional en México, dijo que el nuevo edificio se localizará cerca de la Glorieta de la Diana Cazadora y contará con los adelantos tecnológicos que ofrece la Torre Mayor, construida y administrada por la misma firma.
El inicio de los trabajos de construcción, en un espacio de aproximadamente seis mil 300 metros cuadrados, está previsto para finales de este año. Se planea que el inmueble pueda tener entre 30 y 40 pisos y su arquitectura sea diferente a las propiedades con las que cuenta la compañía en la ciudad de México.
Las nuevas construcciones de la multinacional continuarán con la estrategia de la compañía de mezclar espacios comerciales con oficinas para que los empleados de sus inquilinos no tengan que desplazarse para cubrir sus necesidades en horas laborales, explicó el directivo.
Por otra parte, subrayó que debido a la tecnología instalada en el edificio se logran ahorros en electricidad, agua e incluso se puede elegir de manera independiente en las 24 zonas en las que se encuentra dividido cada uno de los pisos la temperatura más confortable para los usuarios. (El Financiero, Negocios, Diana Briceño, p18).
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05 FEBRERO 2008
SEMARNAT PREVÉ UN MILLÓN DE VIVIENDAS SUSTENTABLES DURANTE EL SEXENIO
Para finales del presente sexenio, México contará con un millón de viviendas sustentables que evitarán la emisión de un millón de toneladas de bióxido de carbono a la atmósfera, aseguró el titular de la Semarnat, Juan Rafael Elvira Quesada.
Explicó que el Plan de Desarrollo Habitacional Sustentable tiene como objetivo impulsar la construcción de casas con características ecológicas y de ahorro de energía, a fin de que cada una de ellas contribuya a la protección y la conservación del entorno.
Dio a conocer que los desarrollos habitacionales sustentables contarán con calentadores solares de agua, focos fluorescentes de bajo consumo de energía, electrodomésticos de alta eficiencia energética y válvulas ahorradoras de agua, principalmente.
Las viviendas, precisó, se construirán en las 55 zonas metropolitanas del país, asegurando un desarrollo urbano planeado y ordenado, cuidadoso de los recursos naturales, del agua, del suelo, de los bosques, las selvas y el aire.
Recientemente la Semarnat, la Secretaría de Energía y la Comisión Nacional de la Vivienda firmaron un convenio para el Desarrollo del Programa Transversal para la Vivienda Sustentable 2007-2012.
La eficiencia energética, la disponibilidad y el ahorro de agua, el aprovechamiento de energías renovables, la gestión integrada de los residuos sólidos urbanos y la ocupación eficiente del suelo son otras de las líneas del programa de vivienda sustentable.
Con ello se pretenden establecer las bases para otorgar una certificación a las viviendas sustentables y el reconocimiento a los desarrollos habitacionales que apliquen en su proceso de producción criterios que contribuyan al cuidado ambiental, señaló en un comunicado. (La Crónica, Nacional, Redacción, p12).
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05 FEBRERO 2008
INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA IMPULSARÁN 4% A CEMENTERAS
La reducción del crecimiento económico a 2.8% por parte de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) no frenará la industria del cemento mexicano, la cual sigue apostando a crecer 4% para este año y realizar inversiones por 2,500 millones de dólares en los próximos 2 años, debido al gran impulso en infraestructura federal y estatal, así como a los planes de desarrollo de vivienda, incluida la autoconstrucción.
Si bien las empresas cementeras mexicanas ya comenzaron a padecer por el menor dinamismo económico en Estados Unidos, tienen puestas sus esperanzas con la demanda nacional como detonadas para lograr el 4% de crecimiento sectorial.
El director general de la Cámara Nacional de la Industria del Cemento (Canicem), Ozmin Rendón Castillo, reconoció en entrevista con Crónica que efectivamente la crisis hipotecaria en Estados Unidos ya comenzó a causar estragos a las empresas mexicanas, las cuales exportaron entre 2 y 2.3 millones de toneladas de cemento a ese país el año pasado, aun cuando el acuerdo firmado con el Departamento de Comercio estadounidense autorizó el envío de 3 millones de toneladas bajo el llamado Acuerdo 3x3 (tres millones de toneladas a 3 dólares cada una durante 3 años).
Si bien un posible ajuste de precios del cemento por estas circunstancias es decisión de cada empresa, el directivo de Canicem admitió: “sí nos han golpeado los insumos de manera importante, (y) habrá que ver cómo evoluciona este segundo año de gobierno”.
Aun con ello, aseguró que “hay que tener decisiones a largo plazo” tanto por las presiones de precios como las repercusiones que pudiera tener la eventual recesión de EU en la economía mexicana.
Lo importante, finalizó, es el plan de infraestructura, tanto federal como los proyectos del Estados de México y del DF, particularmente el impulso al uso de los pavimentos de concreto para las ciudades y carreteras como un elemento de competitividad hacia futuro. (La Crónica, Negocios, Rocío Esquivel, p27).
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05 FEBRERO 2008
GEO ESPERA CRECER HASTA 14% EN 2008
Después de que el año pasado la desarrolladora Geo viviera los estragos del clima y atrasos en la producción de vivienda, espera para 2008 un crecimiento de entre 12 y 14 por ciento en ingresos, lo cual se podría traducir hasta en 17 mil millones de pesos, indicó Luis Orvañanos, presidente de esa corporación. Entre los planes de la empresa está enfocarse aún más en la producción de vivienda para los segmentos de menores ingresos, con un precio de hasta 300 mil pesos, y es que ello significaría hasta 50 por ciento del total de la producción.
Al respecto, dijo que ya se puso en marcha el proyecto Alfa para lo cual se dispusieron seis hectáreas en la zona de Zumpango, Estado de México, donde se encuentran desarrollando una ciudad planeada con 15 mil casas habitadas, de 100 mil que construirán.
El proyecto Alfa de tecnología austriaco-alemana, precisó Orvañanos, tiene como objetivo construir módulos transportables para la edificación de vivienda.
Esta “fábrica de casas” tendrá un giro de maniobra de 300 kilómetros lo que permite, incluso, vender a otros desarrolladores.
Y es que este sistema va en franco ascenso. Hace unas semanas la empresa ICA firmó un convenio con Controladora Garcíavelez para desarrollar la empresa Casaflex, que tendrá como objetivo construir vivienda industrializada y personalizada a base de módulos tridimensionales en concreto armado. La inversión será de 300 millones de pesos y se ubicará en el estado de Hidalgo, cuya primera etapa será de ocho mil viviendas al año.
La empresa invierte al año uno por ciento de sus ingresos en investigación y desarrollo. Además, continúan en la búsqueda de generar electricidad con desechos y realizan procesos de recuperación de materiales, también utilizan accesorios que optimizan el uso de recursos, entre otros.
Sin embargo, agregó, la producción de viviendas con características de sustentabilidad será un proceso paulatino debido a que todavía no hay proveedores suficientes para satisfacer la demanda de estos inmuebles. “Es una cultura a la que nos tenemos que adecuar, mínimo en implantarse tardará como cinco años”, concluyó. (Excélsior, Dinero, Ruth Mata, p10).
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05 FEBRERO 2008
CREA HOMEX MOVILIDAD ENTRE SUS VIVIENDAS
El mercado de vivienda secundario es un tema que no sólo preocupa a las autoridades del sector, sino también ha logrado filtrarse a los principales desarrolladores y en este caso, Homex ya lanzó un programa piloto para que mil familias puedan cambiarse a una casa mejor.
Eustaquio de Nicolás, presidente de esa empresa, dijo que el programa piloto ya se puso en marcha para crear un mercado de vivienda secundaria en las mismas casas edificadas por la desarrolladora.
En este programa también participa el Infonavit, específicamente en el desarrollo Santa Fe, ubicado en Culiacán, Sinaloa, en el cual se encontraron mil familias a las cuales se les notificó la oportunidad de mudarse a una vivienda de mayor valor.
El objetivo radica en la necesidad de mayor movilidad en la vivienda para crear un mercado secundario más grande. Al respecto, el directivo indicó que se dará mantenimiento a las casas.
El anuncio de este programa se hizo en el marco de la puesta en marcha del proyecto Comunidad Homex, cuya inversión es de 300 millones de pesos en su primera etapa, la cual tiene como meta albergar viviendas de entre 200 y 600 mil pesos.
Este modelo de comunidad se basa en los pequeños barrios, con áreas de esparcimiento, acceso a transporte público, áreas verdes, servicios comerciales, zonas de uso mixto y características de sustentabilidad como gestión de desechos, ahorro de agua, gas y otros recursos.
Asimismo, destacó que las próximas localidades donde podrían implantarse los proyectos son La Paz, Baja California y Nuevo Vallarta. (Excélsior, Dinero, Ruth Mata, p10).
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05 FEBRERO 2008
MANTIENE URBI SUS PLANES DE CRECIMIENTO
La desarrolladora de vivienda Urbi sostendrá su guía de crecimiento para este año (16% más que en 2007), pese a la baja en la perspectiva en el desempeño del Producto Interno Bruto (PIB) nacional a poco menos de 2.8% para 2008 y a los pronósticos de que los problemas económicos en Estados Unidos durarán más de lo previsto.
En entrevista, Selene Ávalos, directora de Finanzas de Urbi, afirmó que seguirán adelante con su plan de negocios 2007-2011.
Acorde con ello, reforzaron su estrategia financiera al firmar en días pasados un convenio con Prudential Real State Investors (PREI).
La alianza contempla un fondeo de hasta mil millones de dólares para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en México. El acuerdo tiene una vigencia de cinco años, lapso en el que tendrán disponible el dinero.
Valle de las Palmas contempla la construcción de más de 100 mil casas, en la zona suroriente de Tijuana, con criterios sustentables.
Urbi espera construir 13% más de viviendas este año y aumentar los precios promedio de sus viviendas alrededor de 2% para lograr su meta de crecimiento en ventas. (El Universal, Finanzas, David Aguilar, p4).
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01 FEBRERO 2008
DANPREVÉN CONSTRUCTORAS ALTA ACTIVIDAD EN 2008
Las constructoras en México anticipan tasas de crecimiento que van desde 30 a 300 por ciento en el valor de los contratos, apoyados por la expectativa de nuevos proyectos de infraestructura que detonen el nivel de su estado de contratación en este año.
José Luis Guerrero, director general de ICA, advirtió que con proyectos carreteros, el Tren Suburbano y otros proyectos de energía la empresa espera triplicar su estado de contratación al conseguir una suma de proyectos similar a la obtenida, tras ganar la licitación por La Yesca.
Manuel Gómez Daza, director general de Grupo Mexicano de Desarrollo, anticipó que la empresa pueda obtener 30 por ciento más de contratos que lo observado en 2007 apoyado principalmente en carreteras y puertos.
De acuerdo con el ejecutivo en 2008 se cuenta con las condiciones y con la lista de las obras urgentes que deben llevarse a cabo en materia de infraestructura por lo que las empresas mexicanas tienen grandes oportunidades de crecimiento e incluso de ganar mercado ya que actualmente sólo construyen 30 por ciento de la obra pública.
Al respecto, Óscar de Buen, subsecretario de Infraestructura de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, comentó que la dependencia ya cuenta con los programa de licitaciones que buscará tener contratadas aproximadamente mil 200 obras carreteras que forman parte del programa presupuestario al respecto. (Milenio Diario, Negocios, Cinthya Bibian, p24).
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